ಒಂದು ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಹಣ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಇಂದು ಬಹಳ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಒಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಉಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅನೇಕ ಜನರಿಗೆ ಈ ಹೂಡಿಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಏಕೈಕ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ತೀರ್ಮಾನವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಪಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ನಿಮಗೆ ತಲೆನೋವಿನಿಂದ ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಯಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅಭಿವರ್ಧಕರನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲು ಹಲವು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪೋರ್ಟಲ್ moskva.naydidom.com ಮಾಸ್ಕೋದ ಎಲ್ಲ ಪ್ರಮುಖ ಡೆವಲಪರ್ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಡೆವಲಪರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ಏನು ನೋಡಬೇಕು?

ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಯದ್ವಾತದ್ವಾರಿ, ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರವು ಹೇಗೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ನಿಮಗೆ ಕಾಣುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯೋಜನವಿಲ್ಲ. ಅನುಗುಣವಾದ ರೂಪಾಂತರದ ಎಲ್ಲ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ಋಣಾತ್ಮಕ ಬದಿಗಳನ್ನು ತೂಗಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

• ಒಂದು ಅಥವಾ ಇತರ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೊದಲು, ಮನೆಯ ನಿರ್ಮಾಣದ ವೇಗವನ್ನು ಗಮನ ಕೊಡಿ. ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳ ಒಂದು ಸ್ಥಿರವಾದ ಚಲನಶೀಲತೆ ಇದ್ದರೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಶರಣಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ತುಂಬಾ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಡೆವಲಪರ್ನ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮತ್ತು ನಿಯೋಜಿತವಾದಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
• ನಿರ್ಮಾಣ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಗಮನ ಕೊಡಿ. ರಾಜ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ನಿಧಿಗಳು ತಮ್ಮ ಪಾತ್ರದಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ್ದರೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್ನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
• ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಾಗಿ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ. ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ವಂಚನೆಯ ಪುರಾವೆಗಳಾಗಿವೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ, ಸೇವೆಯಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಸಕಾಲಿಕ ವಿತರಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿಗಳ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳ ನಂತರದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರಬಹುದು.
• ಆಯಾ ಡೆವಲಪರ್ ಕುರಿತು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಓದಿ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಧ್ಯಮವು ಏನು ಬರೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ವೇದಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸಾಮಾಜಿಕ ನೆಟ್ವರ್ಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆಂದು ಓದಿ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪೆನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅದರ ಪ್ರತಿಸ್ಪರ್ಧಿಗಳಿಂದ ಪಡೆಯಬಹುದು.
• ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಬಹುಶಃ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ನೀವು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಅಥವಾ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಶಾಂತಗೊಳಿಸುವ.

ತಜ್ಞರು ಏನು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ?

ಸಂಬಂಧಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುವ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಪ್ರೊ-ಡಿಡು.ರು ಸೈಟ್ನ ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪೆನಿ ತನ್ನ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ, ಇದು ಅಪರೂಪದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುವ ಅಪಾಯ ಕಡಿಮೆ.

ಅಗತ್ಯವಾದ ಪರವಾನಗಿಗಳು, ಘೋಷಣೆಗಳು, ಸಂಬಂಧಿತ ಸೈಟ್ನ ವಿಲೇವಾರಿಗೆ ವಿತರಿಸುವ ನಿರ್ಣಯಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಬಿಲ್ಡರ್ನ ದಾಖಲಾತಿಗೆ ಪರಿಚಯವಾಗಲು ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್ನ ಮೊದಲ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ ಈ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಂತಹ ಡೆವಲಪರ್ನೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.